Vente maison à le grau d agde

924 000 €

230 m²

2 760 m²

AVEC IMMO' CAP NOUVEAUTE A LA VENTE VILLA D EXCEPTION OSSATURE BOIS - PISICNE A DEBORDEMENT - GRAND GARAGE ET 3000 M2 DE TERRAIN + 3 CHAMBRES + 3 STUDIOS INDEPENDANTS

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE - BELLE GRANDE VILLA RECENTE PROCHE PLAGE ORIENTEE SUD AVEC PISCINE SANS VIS A VIS AU GRAU D AGDE

Villa d’Exception en Bois • Piscine à Débordement • Studios Indépendants • 3000 m² de Terrain

Cachée au cœur d’un véritable écrin de verdure, à deux pas de la mer, découvrez cette villa en bois unique d’environ 230 m² habitables, nichée sur un terrain de 3000 m² sans aucun vis-à-vis.

Une construction de 2009, pensée pour conjuguer confort, modernité et nature.
Dès l’entrée,, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, ambiance chaleureuse et belles prestations : EFFET WAOUH ASSURE :-)

À l’intérieur :

Une pièce de vie baignée de soleil, avec cheminée bois et grandes baies vitrées

Une climatisation gainable intégrale, des volets roulants électriques, un double vitrage teinté

Une suite parentale avec terrasse privative, deux autres chambres partageant une salle de bain

Une cuisine ouverte moderne, de nombreux rangements et équipements

À l’extérieur :

Une sublime piscine à débordement, exposée plein sud

Une vaste terrasse sans vis-à-vis, idéale pour recevoir

Un immense garage de 120 m², minimum 6 stationnements possibles, robot tondeuse, forage, arrosage automatique, pompe de relevage

Une alarme avec interphone, maison sécurisée et entretenue

Le gros plus :
- 3 studios indépendants avec accès privatif, parfaits pour du locatif ou accueillir famille & amis
- Un chalet supplémentaire dans le jardin, pour les amoureux du calme ou une activité complémentaire

Un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature, confort moderne et proximité immédiate de la mer. Il s’agit de la dernière villa construite dans ce secteur privilégié, les autres constructions étant bien plus anciennes.

Possibilité de vente meublée.

Une opportunité rare au Grau d’Agde. Une villa coup de cœur, à visiter sans tarder
CURIEUX S ABSTENIR

Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
N HESITEZ PAS A NOUS CONFIER VOTRE BIEN A LA VENTE

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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Réf. 1013V122491M

- 4 chambres
- 5 salles de bains
- 5 toilettes
- 1 terrasse
- 5 garages
- 1 cave
- 8 parkings
- Terrain : 2760 m²
- Exposition : Sud
- Construction : 2009
- Chauffage : climatisation réversible

Cave
Interphone
Terrasse
Alarme
Climatisation
Piscine
Cheminée
Connexion internet
Fibre

Informations légales

924 000 € honoraires inclus
honoraires inclus aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné