Vente appartement à cap d agde

439 000 €

77 m²

Secteur Falaises : Magnifique T3 Celliers et place de parking proche plages

L'AGENCE IMMO'CAP ET LAETITIA VOUS PRESENTE A LA VENTE : Appartement 3 pièces 78 m²

A découvrir sur le secteur des falaises dans une résidence de standing de 2023 et à 50m des plages (la plagette et la plage de la grande conque) superbe appartement de près de 80m² avec terrasse situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur.
Les propriétaires en ont fait un petit cocon cosy et chaleureux pour une vie des plus agréable. Résidence calme mais où vous ne vous sentirez pas seul hors période estivale car la majorité des résidents y vivent à l'année.
Il comprend un grand séjour cuisine de près de 35m² donnant sur une belle terrasse de plus de 16m², deux chambres spacieuses dont une avec placard, une salle d'eau double vasque et 1 wc séparé avec coin buanderie.
Les + : Chauffage individuel : climatisation gainable dans toutes les pièces. 1 petit cellier sur le même palier vous servira pour ranger vos courses ou vous en faire une cave à vin. 1 deuxième cellier beaucoup plus grand en rdc vous permettra d'en faire un atelier ou de ranger vos vélos en toute sécurité. Une place de parking couvert vous est également réservée
Cette résidence ainsi que cet appartement vous offre de très belles prestations de qualité. Les parties communes ont été décorées avec beaucoup de goût et vous transporteront directement dans notre merveilleuse station balnéaire
Petite pépite située dans l'une des rares résidences neuves du Cap d'Agde

contactez Laetitia - Agence Immo'Cap Dr House
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 530 795 400

IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS - 34300 LE CAP D'AGDE

Surface : 78 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023

Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Réf. 1013V126031A

- 2 chambres
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 1 terrasse
- 2 garages
- 1 cave
- 1 parking
- Exposition : Sud, Ouest
- Construction : 2023
- Chauffage : climatisation réversible

Ascenceur
Cave
Interphone
Terrasse
Climatisation
Aménagement pour handicapés
Connexion internet
Fibre

Informations légales

439 000 € honoraires inclus
honoraires inclus charges courantes annuelles 1 440 € aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné